1 września 2010
Aktualizacja Planów Miejscowych
- Debata Publiczna
Z aktualnymi mapami zagospodarowania przestrzennego
można zapoznać się w Referacie Planowania Przestrzennego w urzędzia gminy
Stare Babice
W dniu 30 sierpnia w Szkole Podstawowej w Borzęcinie
Dużym odbyła się debata publiczna poświecona aktualizacji planów miejscowych
gminy Stare Babice.
Spotkała się z dużym zainteresowaniem mieszkańców. Prowadzili ją: zastępca
wójta Jolanta Stępniak, autorki projektu z Biura Planowania Rozwoju Warszawy
- Barbara Złotowska i Monika Góralska oraz pracownicy Referatu Planowania
Przestrzennego - Andrzej Koliński i Kazimierz Steć. Debacie towarzyszył
Tadeusz Wiśniewski - wiceprzewodniczący Rady Gminy.
Aktualizacja polega na zastąpieniu dotychczasowych 10-12 letnich "papierowych"
planów, nowymi sporządzonymi cyfrowo, na podkładzie mapy numerycznej,
zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami określającymi zawartość, nazewnictwo
i kolorystykę planu. Wykonawcą zmiana planów jest BPRW SA z Warszawy.
Mgr inż. arch. Barbara Złotowska jest projektantem głównym i odpowiada
za część urbanistyczną i proceduralną tematu, a mgr inż. arch. krajobrazu
Monika Góralska odpowiada za część przyrodniczo-krajobrazową i strategiczną
ocenę wpływu ustaleń projektu planu na środowisko.
Zastępca Wójta Jolanta Stępniak |
Debata cieszyła się zainteresowaniem mieszkańców
|
Kazimierz Steć
- kierownik Referatu Przestrzennego |
Autorki projektu z Biura Planowania Rozwoju
Warszawy Monika Góralska i Barbara Złotowska |
Bezpośrednim powodem zastąpienia starych planów nowymi była konieczność
wprowadzenia zmian jakie wynikły z dokonanej w 2007 r. oceny aktualności
planów miejscowych.
Ocena ta zawarta jest w Uchwale Nr VIII/35/07 Rady Gminy Stare Babice
z dnia 31 maja 2007 roku. Badanie aktualności planów miejscowych powinno
się odbywać przynajmniej raz w okresie kadencji Rady. Ocena jest skomplikowana
procedurą gdyż poprzedza ją wielokryterialna analiza zmian w zagospodarowaniu,
rozwoju gospodarczym, zmianach demograficznych, sytuacji ekonomicznej
Gminy, ale także i analiza wniosków właścicieli gruntów o dokonanie zmian
przeznaczenia terenu i warunków zabudowy. Rada Gminy stwierdziła w swojej
Uchwale z 31 maja 2007 r. łącznie 43 nieaktualności - cześć zbiorowych
odnoszących się do obszaru całej Gminy, część indywidualnych odnoszących
się do pojedynczych działek.
Pozostałe cele aktualizacji: dostosowanie planów do obecnych przepisów
i ich cyfryzacja, dopracowanie do dzisiejszych potrzeb ustaleń służących
realizacji lokalnych celów publicznych, urealnienie linii rozgraniczających
dróg lokalnych i ponadlokalnych, uzupełnienia zabudowy zagrodowej. Nie
jest natomiast celem aktualizacji wyznaczanie nowych terenów budowlanych,
co wyraźnie było postanowione w Uchwałach z 18 września 2008 r. o przystąpieniu
do tej procedury.
Debata trwała 2 godziny , a przedmiotem szczególnego zainteresowania
jej uczestników były tematy:
- Planowane nowe drogi typu obwodnice, obejścia,
zamienniki dróg istniejących np.: "Warszawska Bis" na pograniczu
z Gminą Ożarów, wschodnie i zachodnie obejście Starych Babic.
Dyskusja dotyczyła potrzeby planowania tych dróg, możliwości zmian przebiegu,
terminów ich budowy czy wręcz przyszłościowych zabezpieczeń akustycznych.
Wobec planowanego ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
wzrostu ludności Gminy do około 48 tys. mieszkańców , intensywnej zabudowy
Gmin Leszno i Kampinos , uczestnicy debaty byli zgodni co do konieczności
perspektywicznego planowania nowych dróg, a szczególnie "Warszawskiej
Bis",
- Ustalenia dotyczące różnych innych dróg
np. ulicy Batalionów Chłopskich i planowanych typów zabudowy przy tych
drogach.
Z dyskusji wynikało, że przy głównych, ruchliwych drogach i planowanych
obwodnicach lepiej nie budować domów mieszkalnych, bo to byłoby nieroztropne,
a jednocześnie traciłoby się cenne tereny na usługi, handel itp. działalność,
wymagające tzw. "dobrych punktów" i dobrego skomunikowania,
- Oznaczenia planu, nazewnictwo, kolorystyka
oraz poszczególne funkcje i przeznaczenia terenu. Szczegółowo
omawiała to projektantka arch. Barbara Złotowska,
- Sprawy odnoszące się do indywidualnych
działek,
- Interesowano się także terminem zakończenia
procedury i uchwalenia nowego planu. Przy sprzyjających warunkach
zakończenie planu może nastąpić pod koniec tego roku.
Po wyczerpaniu wszystkich pytań i tematów debata została zamknięta, a
zainteresowanych zaproszono do analizy plansz planu Gminy (a zajęły prawie
całą powierzchnie drabinek gimnastycznych) oraz rozmów w grupach z projektantami,
Zastępcą Wójta i innymi uczestnikami spotkania.
Atmosfera debaty była wzorowa, spokojna i stała na wysokim poziomie,
nie było nerwowych wystąpień, czy kwestionowania wprowadzanych zmian.
Arch. Kazimierz Steć
Kierownik Referatu Planowania Przestrzennego
fot. Beata Bethke
|
|
|
|
Plany ciągnęły się wzdłuż całej ściany
|
|