Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice
Wpływ uwarunkowań na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego gminy
W części dotyczącej uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego
kolejno określono:
odniesienia do gminy Stare Babice w Strategii rozwoju Województwa Mazowieckiego
odniesienia do gminy Stare Babice w Planie zagospodarowania przestrzennego Województwa Mazowieckiego /cz.I, roz. 1/
wnioski z dotychczasowego przeznaczenia i zagospodarowania terenów i stanu ładu przestrzennego /cz.I, roz.2 i 3/
stan środowiska i zasoby wód podziemnych /cz.I, roz.4 i 11/
stan dziedzictwa kulturowego /cz.I, roz.5/
warunki życia mieszkańców /cz.I, roz.6 i 7/
potrzeby i możliwości rozwoju gminy /cz.I, roz.8/
wnioski ze stanu prawnego gruntów /cz.I, roz.9/
obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych /cz.I, roz.10/
stan systemu komunikacji /cz.I, roz.12/
stan systemów infrastruktury technicznej /cz.I, roz.13/
zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych /cz.I, roz.14/.
Wpływ na możliwości realizacji celów rozwoju gminy oraz ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego mają następujące uwarunkowania:
położenie gminy w aglomeracji warszawskiej między oddziaływaniem Warszawy / presja urbanizacyjna stwarzająca szansę rozwoju / a Parkiem Narodowym / podnoszącym atrakcyjność gminy /
zagospodarowanie terenów gminy następujące wg planów zagospodarowania przestrzennego /wraz z ich zmianami/ obejmujących cały obszar gminy
korzystne dla mieszkalnictwa i funkcji rekreacyjno-sportowej warunki przyrodniczo-krajobrazowe,
dobra jakość rolniczej przestrzeni produkcyjnej w południowej części gminy
możliwości wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej na słabych glebach w północnej części gminy, między ul.Warszawską a KPN
utrzymanie korytarzy powiązań przyrodniczych między KPN a Lasem Bemowskim oraz w rejonie lasów wsi Stanisławów
wprowadzenie ograniczeń w sposobie zagospodarowania terenów zabudowy /intensywność, rodzaj usług i zakładów produkcyjnych, rozmieszczenie programu itp /, aby nie dopuścić do degradacji wartości przyrodniczych obszaru gminy
dynamicznie rozwijający się rynek pracy /głównie szeroko pojęte usługi/
usługi celu publicznego i inne skupione głównie w ośrodku gminnym w Starych Babicach, rozwój gminy wywoła konieczność rozbudowy ośrodków lokalnych w Borzęcinie Dużym i Zielonkach, bliskość Warszawy zapewnia dostępność do usług ponadlokalnych
występowanie obiektów i obszarów chronionych na podstawie przepisów odrębnych tj. obiektów i obszarów przyrodniczych oraz dóbr dziedzictwa kulturowego
dobre powiązania komunikacyjne z Warszawą i rozwój powiązań międzynarodowych poprzez realizację drogi ekspresowej S8 - trasy AK, rozwinięta istniejąca i planowana sieć dróg lokalnych,
znaczne zaawansowanie w rozwój lokalnej sieci infrastruktury technicznej.
ostatnia aktualizacja -16.01.2014; webmaster
Strona od 20.06.2004 odwiedzona -
razy site
map
QR Code jest zarejestrowanym znakiem handlowym DENSO WAVE Incorporated.