Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice
Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej
Rolnictwo
Grunty rolne wysokich klas oraz gleby organiczne podlegają ochronie przed zmianą dotychczasowego sposobu użytkowania zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Ochrona gruntów rolnych polega na ograniczeniu przeznaczania ich na cele nierolnicze oraz zapobieganiu ich degradacji i dewastacji. Zmiany na cele nierolnicze dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego po uzyskaniu zgody Ministra Rolnictwa lub Wojewody /w zależności od klasy gruntu/.
Obowiązujące w gminie plany zagospodarowania przestrzennego uzyskały właściwe zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
W studium wyznacza się obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze - Wskazano je na zał. nr 3a - Obszary przeznaczone do sporządzenia zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Analiza stanu istniejącego rolnictwa oraz trendów rozwojowych gminy, związanych z migracją ludności na teren gminy, głównie z Warszawy, pozwala na konkretyzację kierunków działań:
teren położony w płd. części gminy, odznaczający się wysokimi klasami gleb powinien
pozostać w użytkowaniu rolniczym, z tendencją do powiększania gospodarstw rolnych; są
to zwarte kompleksy rolnicze z zakazem lokalizowania zabudowy,
ukierunkowanie produkcji - intensywna uprawa warzyw,
obszar gminy kwalifikuje się do produkcji "zdrowej żywności",
korzystne bliskie usytuowanie Warszawskiego Rolno-Spożywczego Rynku Hurtowego w
Broniszach,
z uwagi na ochronę środowiska przyrodniczego nie wskazane jest lokalizowanie
uciążliwych obiektów inwentarskich z bezściołową technologią oraz obiektów
szklarniowo-foliowych ogrzewanych węglem,
teren położony w północnej części gminy, o słabszych glebach, przewiduje się do
sukcesywnego inwestowania z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową
ekstensywną oraz teren usługowo-sportowy /pole golfowe/ w sąsiedztwie KPN,
na terenach powiązań przyrodniczych KPN zachowanie drobnomozaikowej struktury
upraw, wprowadzanie pasów kompensacji ekologicznej / np. zadrzewienia śródpolne /.
na terenie gminy znajdują się tereny zdrenowane, rowy melioracyjne;
drenaż rolny nie spełnia wymogów odwodnienia działek i obiektów budowlanych;
zagospodarowanie terenów zdrenowanych winno być poprzedzone kompleksową
przebudową bądź likwidacją sieci drenarskiej; działalność w terenie zmeliorowanym
/przebudowa urządzeń melioracyjnych, odprowadzanie ścieków deszczowych, inwestycje
liniowe typu wodociąg lub kable/ musi być poprzedzone uzgodnieniem w inspektoracie na
etapie projektu zagospodarowania działki.
Leśnictwo
Na terenie gminy Stare Babice znajdują się kompleksy leśne leżące poza obszarem KPN posiadające status lasów ochronnych /Las Bemowski/. Jest on włączony w całości w Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu i stanowi trwały element przestrzennego systemu terenów chronionych w obrębie aglomeracji warszawskiej. Dla tych obszarów ustala się zachowanie istniejących terenów leśnych i ich użytkowanie zgodnie z ustawą o lasach i ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Nadzór nad gospodarką leśną w lasach prywatnych prowadzi Nadleśnictwo Jabłonna.
Lasy prywatne w : Klaudynie, Starych Babicach, Zielonkach Wsi, Koczargach Starych, Koczargach Nowych i Stanisławowie są rozdrobnione, dewastowane i zgodnie z wieloletnimi wnioskami właścicieli proponuje się przeznaczyć je na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na dużych działkach leśnych.
W studium wyznacza się obszary, dla których gmina zamierza sporządzić zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne /dotyczy gruntów lasów prywatnych/ - wskazano je na zał. nr 3a - Obszary przeznaczone do sporządzenia zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
ostatnia aktualizacja -16.01.2014; webmaster
Strona od 20.06.2004 odwiedzona -
razy site
map
QR Code jest zarejestrowanym znakiem handlowym DENSO WAVE Incorporated.