SILNE STRONY
Gminy Stare Babice
(czynniki stymulujące
i wspierające jej dalszy rozwój
społeczno-gospodarczy) |
SŁABE STRONY
Gminy Stare Babice
(czynniki ograniczające
i hamujące jej dalszy rozwój
społeczno-gospodarczy) |
| 1. Położenie |
- Położenie w bliskim sąsiedztwie Warszawy, co jest Ľródłem korzyści zarówno dla jej mieszkańców (Warszawa jako miejsce pracy i korzystania z szeroko rozumianych usług), jak i gminy (bliskość Warszawy podnosi atrakcyjność inwestycyjną gminy).
- Położenie w otulinie i bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
|
- Brak dużych zbiorników wodnych lub rzek.
- Brak zasobów wodnych.
|
| 3. Stan układu komunikacji |
- Dobrze zorganizowana sieć linii autobusowych komunikacji zbiorowej, zapewniająca komfort podróżowania.
|
- Niedostateczna jakość nawierzchni drogowych.
- Zbyt małe szerokości pasów drogowych co w wielu przypadkach uniemożliwia poszerzenie jezdni.
- Przeciążenie dróg ponadlokalnych, łączących gminę z Warszawą, co powoduje wzrost czasu dojazdów.
- Zbyt mała ilość chodników dla pieszych.
- Brak dostatecznej ilości ścieżek rowerowych.
- Brak szybkiej komunikacji szynowej z Warszawą i funkcjonowanie gminy wyłącznie w oparciu o komunikację kołową.
|
| 4. Potencjał demograficzno-społeczny |
- Dynamiczny rozwój ludnościowy gminy, co jest efektem postrzegania jej jako atrakcyjnego miejsca do zamieszkania (na przestrzeni lat 1995-2005 liczba ludności gminy zwiększyła się aż o 27%).
- Korzystna struktura wieku mieszkańców osoby do 18 roku życia stanowią 22,5 % ogółu mieszkańców, ludzie w wieku produkcyjnym stanowią 63,6%, a w wieku poprodukcyjnym 13,9 %).
- Relatywnie niska stopa rejestrowanego bezrobocia - kształtuje się ona na poziomie 6,2% (dla porównania średnia dla powiatu warszawskiego zachodniego 10,8%, województwa mazowieckiego 14,1%, dla Polski 18%).
|
- Przyrost liczby ludności zamieszkującej gminę bez zameldowania na pobyt stały.
- Brak integracji nowych mieszkańców.
- Zanikanie tradycyjnych zwyczajów, norm współżycia społecznego, lokalnych autorytetów i tradycyjnego gospodarowania z powodu zdominowania dotychczasowej ludności przez ludność napływową, stanowiącą większość.
|
| 5. Potencjał gospodarczy |
- Trwały wzrost liczby przedsiębiorstw produkcyjnych, hurtowni i zakładów usługowych, tworzących bazę ekonomiczną gminy.
- Funkcjonowanie na terenie gminy oddziału banku.
|
- Brak atrakcyjnej oferty inwestycyjnej gminy.
- Obiekty działalności gospodarczej docelowo mogą być wyłącznie niewielkim uzupełnieniem podstawowej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej z racji na położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
|
| 6. Stan infrastruktury i gospodarki komunalnej |
- Istnienie w Starych Babicach stacji energetycznej 110/15 kV, dysponującej mocą na docelowy rozwój gminy.
- Wysoki poziom zwodociągowania gminy.
- Sukcesywna budowa sieci kanalizacji sanitarnej.
- Aktywna polityka inwestycyjna i finansowa Władz Gminy w dziedzinie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
- Dobre zaopatrzenie mieszkańców w gaz sieciowy (ok. 80%).
- Opracowanie Planu gospodarki odpadami dla Gminy Stare Babice na lata 2005-2011.
- Opracowanie Programu Ochrony Środowiska dla Gminy Stare Babice na lata 2005-2011.
|
- Funkcjonowanie indywidualnych kanalizacji (szamb) w posesjach oraz indywidualnych ujęć wody.
- Zdarzające się, trudne do wykrycia nieszczelne szamba.
- Brak systemu kanalizacji deszczowej w obszarach o gęstej zabudowie.
- Zniszczone rowy odwadniające.
- Dzikie wysypiska odpadów stałych.
|
| 7. Dostępność nieruchomości (gruntów) na cele rozwoju mieszkalnictwa i przedsiębiorczości |
- Sukcesywne uchwalanie przez Radę Gminy zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
- Rezerwy terenowe pod rozwój mieszkalnictwa, działalności gospodarczej i rekreacji.
- Zasób komunalnych gruntów na cele publiczne.
- Zasób komunalnych gruntów pod inwestycje w zakresie usług, handlu i produkcji.
- Opracowane i uzgodnione plany zaopatrzenia w gaz i energię elektryczną oraz projekt założeń do Planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe Gminy Stare Babice do roku 2025.
|
- Ograniczenia w lokowaniu budownictwa mieszkaniowego wraz z obiektami towarzyszącymi i działalności gospodarczej w związku z bliskością Kampinoskiego Parku Narodowego.
- Skromny zasób gruntów komunalnych na cele mieszkaniowe.
|
| 8. Warunki mieszkaniowe |
- Bardzo duży ruch budowlany w zakresie jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego.
|
- Skromny zasób mieszkań komunalnych.
- Brak lokali o charakterze socjalnym.
|
| 9. Stan i funkcjonowanie infrastruktury społecznej |
- Dobra baza lokalowa placówek oświatowych (zmodernizowane budynki szkolne o odpowiedniej wielkości i wyposażeniu).
- Wysoki poziom wykształcenia i przygotowania zawodowego nauczycieli.
- Zorganizowany dowóz uczniów do szkół.
- Wspieranie przez Władze Gminy rozwoju działalności sportowo-rekreacyjnej w szkołach i sekcjach sportowych.
|
- Brak odpowiednio zagospodarowanych terenów rekreacyjnych.
- Trudne warunki lokalowe Gminnej Biblioteki Publicznej w Starych Babicach.
- Brak wyspecjalizowanego obiektu służącego zaspokajaniu potrzeb w zakresie upowszechniania kultury i edukacji.
- Niewystarczająca ilość placówek wychowania przedszkolnego.
- Złe warunki lokalowe Ośrodka Zdrowia w Starych Babicach (zakończono już przygotowania formalno-prawne do przebudowy i modernizacji budynku, w którym zlokalizowany jest Ośrodek Zdrowia, co w radykalny sposób poprawi warunki lokalowe).
|
| 10. Zasoby i jakość środowiska przyrodniczego |
- Kampinoski Park Narodowy (80% gminy znajduje się w jego otulinie).
- Duży kompleks leśny Park Leśny Bemowo z dwoma rezerwatami przyrody.
- Żyzne gleby Równiny Błońskiej.
- Zespoły pałacowo-parkowe z cennym starodrzewem w Lipkowie i Zielonkach.
- Pojedyncze obiekty o wysokich walorach przyrodniczych (pomniki przyrody, w tym zabytkowa aleja lipowa w Lipkowie).
|
- Brak dbałości niektórych mieszkańców o stan i ochronę środowiska naturalnego (palenie śmieci).
- Brak skutecznego systemu zagospodarowania wód opadowych (szczególnie w przypadku długotrwałych, nawalnych opadów)
|
| 11. Zasoby i jakość środowiska kulturowego |
- Występujące na terenie gminy obiekty i zespoły zabudowy zabytkowej (m.in. kościoły w Starych Babicach, Borzęcinie Dużym i Lipkowie, zespół dworsko pałacowy w Lipkowie i zespół pałacowo-parkowy w Zielonkach, cmentarz wojenny w Starych Babicach, spora ilość stanowisk archeologicznych starożytnych i starszych)
|
- Całkowita zmiana krajobrazu kulturowego w ostatnich 20 latach i przekształcenie tradycyjnego układu ruralistycznego w układ podmiejskiej zabudowy osiedlowej. Z tego powodu zostały wprowadzone ograniczenia w gabarytach zabudowy w celu dostosowania jej do krajobrazu.
|
| 12. Bezpieczeństwo publiczne |
- Lokalizacja w Starych Babicach Komendy Powiatowej Policji.
- Funkcjonowanie na terenie gminy 2 jednostek Ochotniczej Straży Pożarnej.
|
- Narastanie zjawisk o charakterze przestępczym (chuligaństwo, kradzieże).
- Brak kontroli drogowych.
|
| 13. Gospodarka finansowa gminy |
- Stosunkowo wysokie dochody własne, świadczące o znacznej samodzielności finansowej gminy.
- Wysoki udział wydatków inwestycyjnych w budżecie gminy.
- Aktywna polityka w zakresie pozyskiwania zewnętrznych Ľródeł finansowania, pozwalająca realizować rozszerzony w stosunku do własnego potencjału finansowego zakres zadań inwestycyjnych.
|
- Stosunkowo niskie dochody budżetowe z subwencji oświatowej w stosunku do istniejących i wzrastających corocznie kosztów funkcjonowania szkół.
|